單項選擇題
按房地產(chǎn)評估各步驟的代號排序，正常的房地產(chǎn)評估程序應該是（）。
1、選用評估方法估算；
2、擬定評估計劃；
3、明確基本事項；
4、實地勘察搜集資料；
5、確定評估結果；
6、撰寫評估報告。
A.1、2、3、4、5、6
B.2、3、1、4、5、6
C.3、4、2、1、5、6
D.3、2、4、1、5、6
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1.單項選擇題當企業(yè)的整體價值低于企業(yè)單項資產(chǎn)評估值之和時，通常的情況是（）。
A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于社會平均資金收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于社會平均資金收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于社會平均資金收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率趨于社會平均資金收益率
2.單項選擇題從本質上講，企業(yè)評估的真正對象是（）。
A.企業(yè)的生產(chǎn)能力
B.企業(yè)的全部資產(chǎn)
C.企業(yè)整體資產(chǎn)
D.企業(yè)獲利能力
