問答題估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)單層住宅,宅基地300平方米,建筑面積200平方米,月租金3000元,土地還原利率為7%,建筑物還原率為8%,評估時建筑物的剩余使用年限為25年,取得租金收入的年總費(fèi)用為7600元,評估人員另用市場比較法求得土地使用價格每平方米1000元,試用建筑物估價殘余法估測建筑物的價值。

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