某市一房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后，將其中的60%的建筑面積直接對(duì)外出售，取得不含增值稅銷售收入8000萬(wàn)元，繳納除增值稅以外的相關(guān)稅金40萬(wàn)元；剩余40%部分用于對(duì)外出租，本年度取得不含稅租金收入50萬(wàn)元。與該住宅樓開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的成本、費(fèi)用情況如下：
（1）為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款為1600萬(wàn)元。
（2）取得土地使用權(quán)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)62萬(wàn)元。
（3）前期拆遷補(bǔ)償費(fèi)120萬(wàn)元，建筑安裝工程費(fèi)2500萬(wàn)元，綠化工程費(fèi)用70萬(wàn)元。
（4）開發(fā)過(guò)程中發(fā)生銷售費(fèi)用300萬(wàn)元，利息費(fèi)用400萬(wàn)元，管理費(fèi)用380萬(wàn)元，利息不能準(zhǔn)確按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偅也荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明。
其他資料：當(dāng)?shù)厥≌?guī)定，計(jì)算土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。
根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題
A.3382.34
B.3342.34
C.3200
D.3173.44
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A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為該土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)格
E.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金
A.適度加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)、交易行為的宏觀調(diào)控
B.抑制土地炒買炒賣，保障國(guó)家的土地權(quán)益
C.規(guī)范國(guó)家參與土地增值收益的分配方式，增加財(cái)政收入
D.促進(jìn)房地產(chǎn)交易，提高國(guó)家經(jīng)濟(jì)收入
E.促進(jìn)土地買賣，進(jìn)一步取得土地收入
A、土地增值稅清算時(shí)，未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額確認(rèn)收入
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，計(jì)入“取得土地使用權(quán)支付的金額”中扣除
C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費(fèi)可以扣除
D、納稅人按規(guī)定預(yù)繳土地增值稅后，清算補(bǔ)繳的土地增值稅，在主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)繳的，不加收滯納金
E、貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)
最新試題
出納崗位的設(shè)置可采用形式有（）、（）、（）。
工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部控制的理論基礎(chǔ)有控制論、信息論和拓展論。
內(nèi)部會(huì)計(jì)控制的原則有（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。
企業(yè)信用部門在未經(jīng)批準(zhǔn)的賒銷的銷售通知單上可不簽署意見(jiàn)。
下列境內(nèi)單位和個(gè)人的跨境業(yè)務(wù)中，不適用增值稅零稅率的是（）。
采用平銷返利方式銷售乙服裝廠的服裝，2020年5月銷售服裝取得零售收入113000元，平價(jià)與服裝廠結(jié)算，并向服裝廠收取銷售額10%的返還收入11300元，則下列說(shuō)法正確的是（）。
某企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人，2018年8月購(gòu)進(jìn)貨物支付款項(xiàng)1500元，銷售貨物開具普通發(fā)票收取取款項(xiàng)35000元。計(jì)算當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額。
下列各項(xiàng)中，符合稅收司法規(guī)定的是（）
付款控制中的單據(jù)市核包括（）、（）、（）、（）、（）。
某市一家外資房地產(chǎn)開發(fā)公司2020年10月與某外商投資企業(yè)簽訂售房合同，將一樣房屋出售給該外商投資企業(yè)，取得收入4000萬(wàn)元。雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議，由該外商投資企業(yè)以一塊土地使用權(quán)作價(jià)1000萬(wàn)元交給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司以彌補(bǔ)房款不足部分。該棟房屋的開發(fā)成本為2000萬(wàn)元，支付土地出讓金及有關(guān)費(fèi)用1000萬(wàn)元，其利息支出不能準(zhǔn)確分?jǐn)?，交易發(fā)生后繳納了有關(guān)稅費(fèi)。該外商投資企業(yè)取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額為500萬(wàn)元，并繳納了契稅，該塊土地尚未開發(fā)即轉(zhuǎn)讓給該外資房地產(chǎn)開發(fā)公司。該地區(qū)房地戶開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%，增值稅稅率為9%，城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%，印花稅稅率為5‰。要求：請(qǐng)根據(jù)上述資料，分析雙方應(yīng)繳納的稅種，說(shuō)明計(jì)算過(guò)程，并計(jì)算各自應(yīng)繳納的稅額。