問答題2014年4月1日，陳某與朱某簽訂了房屋買賣合同，雙方約定：陳某將一棟房屋出售給朱某，房價(jià)180萬元。朱某于2014年4月8日向陳某支付房屋價(jià)款，陳某于2014年4月10日向朱某交付了房屋，但雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。朱某接收房屋后做了裝修，并于2014年5月20日將該房屋出租給范某，租期為2年，雙方簽訂了書面租賃合同。2014年6月1日.陳某因病突然去世，全部遺產(chǎn)由其子小陳繼承，小陳于2014年6月5日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到自己的名下。2014年6月10日，小陳擬將該房屋作價(jià)220萬元賣給單某，雙方于6月20日辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。2014年7月1日，單某要求范某返還該房屋，遭到范某的拒絕。2014年7月10日，單某以該房屋做抵押向郭某借款150萬元，借款期限1個(gè)月，雙方于7月1D日簽訂了抵押合同，并于2014年7月12日辦理了抵押登記。8月10日，單某不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，經(jīng)雙方協(xié)商.單某以該房崖作價(jià)抵債，雙方于8月15日辦理了過戶登記手續(xù)。朱某是否取得了該房屋的所有權(quán)？請(qǐng)說明理由。

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2.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）以上的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二
D.專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金，說法不正確的是（）。

A.住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位.共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
B.業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有
C.從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于全體業(yè)主所有
D.業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管

4.單項(xiàng)選擇題業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，需要經(jīng)（）同意。

A.業(yè)主委員會(huì)
B.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主
C.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主
D.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的（）。

A.物業(yè)管理合同
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.前期物業(yè)服務(wù)合同
D.后期物業(yè)服務(wù)合同

最新試題

在土地關(guān)系中，（）處于核心地位，起著決定性的作用。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)方法一般有認(rèn)知定價(jià)法、通行價(jià)格定價(jià)法和（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)市場(chǎng)供求非均衡即供給與需求失衡狀態(tài)，以下具體表現(xiàn)狀態(tài)正確的選項(xiàng)是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

由于房地產(chǎn)開發(fā)（）特性，因而房地產(chǎn)開發(fā)必須做到精心策劃，使各個(gè)環(huán)節(jié)相互銜接，協(xié)調(diào)進(jìn)行。

題型：單項(xiàng)選擇題

將房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分為定性預(yù)測(cè)和定量預(yù)測(cè)是按（）進(jìn)行分類得到的。

題型：單項(xiàng)選擇題

在我國造成供需非均衡的原因，主要有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

工程建設(shè)監(jiān)理的內(nèi)容主要有工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理和（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

在征地過程中，稅費(fèi)通常包括哪些部分？（）

題型：多項(xiàng)選擇題

城市規(guī)劃中（）的內(nèi)容對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系最密切。

題型：單項(xiàng)選擇題

人們對(duì)房地產(chǎn)商品的需求量與該商品的價(jià)格之間的關(guān)系是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題