多項(xiàng)選擇題有關(guān)專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（）。

A.由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B.是一種專業(yè)意見
C.具有社會(huì)公信力
D.不用承擔(dān)法律責(zé)任


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1.多項(xiàng)選擇題下列真正屬于房地產(chǎn)自然升值的是（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
B.通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
C.外部經(jīng)濟(jì)引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
D.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升
E.房地產(chǎn)使用管制改變引起的房地產(chǎn)價(jià)格上升

2.多項(xiàng)選擇題引起房地產(chǎn)價(jià)格上升的原因主要有（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進(jìn)行投資改良
B.外部不經(jīng)濟(jì)
C.需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D.通貨膨脹
E.房地產(chǎn)使用管制放松

3.多項(xiàng)選擇題政府對房地產(chǎn)的限制一般是通過（）的權(quán)力來實(shí)現(xiàn)。

A.管制權(quán)
B.征收權(quán)
C.征稅權(quán)
D.充公權(quán)
E.行政事業(yè)收費(fèi)權(quán)

4.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)流動(dòng)性的因素有（）。

A.房地產(chǎn)的通用性
B.房地產(chǎn)的獨(dú)立使用性
C.房地產(chǎn)的價(jià)值大小
D.房地產(chǎn)的可分割轉(zhuǎn)讓性
E.房地產(chǎn)的開發(fā)程度、區(qū)位、市場狀況

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)流動(dòng)性差與房地產(chǎn)的（）特性有關(guān)。

A.價(jià)值量大
B.獨(dú)一無二
C.易受限制等特性
D.交易手續(xù)較復(fù)雜
E.交易稅費(fèi)較多