多項選擇題有關(guān)房地產(chǎn)的價值和價格正確的描述是（）
A.房地產(chǎn)價值更加科學(xué)、準(zhǔn)確
B.房地產(chǎn)的價值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C.房地產(chǎn)的價格圍繞其價值上下波動
D.現(xiàn)實(shí)中由于個人偏好、定價決策、無知等原因，時常發(fā)生價格背離價值的情況
E.房地產(chǎn)的價格是相對穩(wěn)定的，而價值不穩(wěn)定
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)土地面積為2000m2，土地價值為400萬元，容積率為2，建筑物價值為800萬元，則該房地產(chǎn)的房地單價為（）。
A.6000
B.4000
C.3000
D.2000
2.單項選擇題某套住宅的套內(nèi)建筑面積為140m2，套內(nèi)使用面積為128m2，應(yīng)分?jǐn)偟墓膊糠纸ㄖ娣e為20m2，按套內(nèi)使用面積計算的價格為3500元/m2，則該套住宅按建筑面積計算的價格為（）
A.3500
B.3200
C.2800
D.2500
3.單項選擇題某房地產(chǎn)土地總價為6000萬元，土地單價為1000元/m2，容積率為2，則該房地產(chǎn)的樓面地價為（）。
A.2000
B.1000
C.750
D.500
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比較法估價時，選取的可比實(shí)例不少于（含）（）
題型：單項選擇題
租賃收入包括在假設(shè)開發(fā)法中，估計建設(shè)期主要是為了推測建筑物完成時的（）
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在假設(shè)開發(fā)法估價過程中，可用市場法求取的有（）
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根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
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在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
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通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
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市場比較法的原理與方法也可采用下列哪些參數(shù)來求?。浚ǎ?/p>
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