判斷題各種因素在不同水平上的變化對房地產(chǎn)價格的影響是不同的，同一因素在不同地區(qū)對房地產(chǎn)價格的影響也可能是不同的。

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1.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為1.05，則其依據(jù)為（）。

A.估價對象的區(qū)域因素優(yōu)于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為5%
B.估價對象的區(qū)域因素劣于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為5%
C.估價對象的區(qū)域因素劣于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為4.76%
D.估價對象的區(qū)域因素優(yōu)于可比實例的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為4.76%

2.單項選擇題按直接比較判定某可比實例價格的區(qū)域因素修正系數(shù)為0.98，則其依據(jù)為（）。

A.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
B.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2%
C.可比實例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素，對價格的影響幅度為2.04%

3.單項選擇題房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

A.供需與價格
B.需求與價格
C.供給與價格
D.供給與需求

4.單項選擇題市場法評估房地產(chǎn)價格的主要難點是（）。

A.市場行情變化不定
B.供需變化引起價格變化
C.影響房地產(chǎn)價格的因素極其復(fù)雜且難以把握
D.影響房地產(chǎn)價格的因素影響程度不同