多項(xiàng)選擇題下列哪些抵押是有效的？（）

A.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以經(jīng)過(guò)審批的正在建設(shè)的住宅樓一棟抵押向銀行融資貸款，已經(jīng)辦理了抵押登記
B.公民王某將已經(jīng)被城市管理部門(mén)認(rèn)定為違章建筑并限期拆除的平房一間抵押給魏某
C.農(nóng)民夏某將自己耕種的10畝地里長(zhǎng)勢(shì)正旺的棉花抵押給乙
D.某大學(xué)為擔(dān)保自己的債務(wù)將下設(shè)的勞動(dòng)服務(wù)公司所有的兩輛奧迪轎車抵押給銀行


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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不得設(shè)立抵押的有（）

A.學(xué)校教學(xué)樓
B.文物建筑
C.依法公告列入拆遷范圍的私房
D.醫(yī)院病房

3.多項(xiàng)選擇題以下哪些不得出租供人員居住。（）

A.廚房
B.衛(wèi)生間
C.陽(yáng)臺(tái)
D.地下儲(chǔ)藏室

4.多項(xiàng)選擇題有下列哪些情形的房屋不得出租（）

A.屬于違法建筑的
B.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的
C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的
D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形

5.多項(xiàng)選擇題甲于2000年將自己的房屋租給乙，租賃期限為兩年。2001年給丙，并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。下列說(shuō)法不正確的是（）

A.租賃合同因房屋買(mǎi)賣(mài)行為而終止
B.租賃合同繼續(xù)有效，乙可在原租賃合同規(guī)定期內(nèi)承租該房
C.甲與丙的房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效
D.丙取得房屋所有權(quán)，乙無(wú)權(quán)承租該房