商品房開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證以前，預(yù)購商品房可以貸款抵押。

《商品房預(yù)售許可證》可以邊辦理邊預(yù)售。

下列一定直接支付給農(nóng)民的補償費用是（）

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

耕地保護制度不包括（）

《民法典》規(guī)定，應(yīng)當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓的是（）

未辦理登記備案的商品房預(yù)售合同不受法律保護。

如果購房人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可以選擇退房。

共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的，應(yīng)予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。

房地產(chǎn)是房屋和土地的統(tǒng)稱，它們都是民法上的（）。