多項選擇題房屋預售應(yīng)具備的條件是（）。

A.已交付全部土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到建設(shè)總額的20%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期
D.開發(fā)企業(yè)應(yīng)向市、縣房產(chǎn)管理部門辦理預售登記


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1.多項選擇題下列土地使用權(quán)中禁止轉(zhuǎn)讓的是（）。

A.權(quán)屬有爭議的
B.共有土地使用權(quán)經(jīng)其他供有人書面同意
C.依法收回土地使用權(quán)的
D.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未達到法定轉(zhuǎn)讓條件

2.單項選擇題根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利設(shè)定的法定生效要件是（）。

A.簽訂書面合同
B.經(jīng)有關(guān)主管部門批準
C.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
D.辦理公證

3.單項選擇題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租時，應(yīng)遵循的原則是（）。

A.地隨房走
B.地走房不走
C.房隨地走或地隨房走
D.房走地不走

4.單項選擇題農(nóng)村村民出賣，出租住房后，再申請宅基地的，應(yīng)如何處理（）。

A.應(yīng)當批準
B.由集體經(jīng)濟決定組織批準
C.由縣級土地管理部門決定是否批準
D.不予批準

5.單項選擇題房屋共有人出售自己的共有分額時，其他共有人在同等條件下享有（）。

A.優(yōu)先購買權(quán)
B.優(yōu)先使用權(quán)
C.優(yōu)先處分權(quán)
D.優(yōu)先受益權(quán)