填空題“凈收入乘數(shù)”，即凈收入提高的倍數(shù)，它說明在每盈利1元所付代價(jià)相同、利率保持一定的情況下，凈收入提高所引起的房地產(chǎn)價(jià)格升高的倍數(shù)。它能說明（）以及（）等。

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2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于凈營(yíng)業(yè)收入，以下說法正確的是（）。

A.凈營(yíng)業(yè)收入就是營(yíng)業(yè)收入減去營(yíng)業(yè)成本后的凈值。
B.凈營(yíng)業(yè)收入是判斷債務(wù)償還能力的標(biāo)準(zhǔn)之一
C.凈營(yíng)業(yè)收入也被稱為還債前收入
D.稅前收入等于凈營(yíng)業(yè)收入減去債務(wù)
E.應(yīng)稅收入=凈營(yíng)業(yè)收入-折舊-利息

3.多項(xiàng)選擇題決策者的個(gè)人因素對(duì)決策的影響非常重要，其中理性因素包括（）。

A.知識(shí)水平
B.投資偏好
C.對(duì)社會(huì)的洞察力和判斷力
D.對(duì)信息的處理能力
E.經(jīng)營(yíng)管理水平

4.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)投資收益凈收入的因素有（）。

A.利率水平
B.營(yíng)業(yè)稅
C.擔(dān)保形式
D.財(cái)產(chǎn)稅
E.房地產(chǎn)稅

5.多項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)投資過程包括（）。

A.機(jī)會(huì)的發(fā)現(xiàn)
B.初步預(yù)測(cè)
C.風(fēng)險(xiǎn)分析
D.粗略的投資分析
E.收益的分成