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單項選擇題
土地及房產(chǎn)價格長期上升的趨勢以及房地產(chǎn)適于充當(dāng)?shù)盅浩返奶匦?，決定了房地產(chǎn)抵押貸款的（）
A.安全性
B.流動性
C.長期性
D.多樣性
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問答題
【計算題】某借款人向某商業(yè)銀行申請個人住房貸款10萬元，期限24個月，貸款年利率為6%，按月等額本息方式還款方式下借款人第一個月末應(yīng)償還本金額、利息金額和貸款余額分別是多少？等額本金方式下，第一個月和最后一期期末還款額分別是多少？
答案：
設(shè)月實際利率為i
1+5%=（1+i）12，i=4.074‰（即計算等效利率）
（1）...
1+5%=（1+i）12，i=4.074‰（即計算等效利率）
（1）...
問答題
【計算題】
某家庭為購買一套住宅，銀行為其提供了15年的住房抵押貸款，貸款額度為196000，該貸款的年利率為6%，月還款常數(shù)為0.65%，問：
（1）該家庭按等額償還貸款本息月還款額應(yīng)為多少？
（2）抵押貸款到期后，該家庭應(yīng)向銀行償還的剩余本金金額是多少？
答案：
M=196000k=0.65%n=15*12=180月I=6%/12=0.5%
（1）按月等額還款月還款額應(yīng)為...
（1）按月等額還款月還款額應(yīng)為...
