擔(dān)保是債務(wù)人提供履行債務(wù)的特殊保證，是保證債權(quán)實現(xiàn)的一種法律手段。

項目融資中的物權(quán)擔(dān)保按物的性質(zhì)不同可分為（）

不動產(chǎn)物權(quán)擔(dān)保中的不動產(chǎn)指土地、建筑物等難以移動的財產(chǎn)。在項目融資中，其不動產(chǎn)僅限于項目公司的不動產(chǎn)范圍內(nèi)，而不包括或僅包括很少部分項目發(fā)起人的不動產(chǎn)。

貸款銀行要求對項目的資產(chǎn)不一定擁有第一抵押權(quán)，但對于項目的現(xiàn)金流量具有有效控制權(quán)。

資金缺額擔(dān)保的主要目的是保證項目正常運行所必需的最低現(xiàn)金流量，即具有至少能支付生產(chǎn)成本和償還到期債務(wù)的能力。

無形動產(chǎn)物權(quán)擔(dān)保中的無形動產(chǎn)包括（）

項目發(fā)起人在融資中需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，提供的擔(dān)保的性質(zhì)、金額和時間要求，主要取決于項目的經(jīng)濟強度和貸款銀行的要求，是由借貸雙方通過談判決定的。

直接擔(dān)保具有直接性和無條件性。

“產(chǎn)品支付”是通過直接擁有項目的產(chǎn)品，而不是通過抵押或權(quán)益轉(zhuǎn)讓方式來實現(xiàn)融資的信用保證。

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