單項選擇題

假設購買一套住房總房價50萬，首付30萬，貸款20萬5年還清，采用等額本息還款每月償還4000元，5年后該房屋的出售價格約為60萬。假定一年期定存利率為4%，則采用凈現(xiàn)值法評估購房成本時，購房總成本的凈現(xiàn)值為（）。

A.40000元
B.30769元
C.37613元
D.24040元

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