判斷題《土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,但不包括實物收入。

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1.多項選擇題關(guān)于土地增值稅清算時收入確認(rèn)的問題,正確的有()。

A.已全額開具商品房銷售發(fā)票的,按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入
B.未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的,以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入
C.銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致,在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的,應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整
D.按照預(yù)售合同確認(rèn)收入的實現(xiàn)

2.多項選擇題下列關(guān)于土地增值稅核定征收認(rèn)定程序,說法正確的有()。

A.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項告知書
B.稅務(wù)人員對房地產(chǎn)項目開展土地增值稅核定征收核查
C.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核合議
D.通知納稅人申報繳納應(yīng)補(bǔ)繳稅款或辦理退稅