單項選擇題房屋租賃合同登記備案具有（）的法律效力。

A.標志著租賃合同生效
B.可以對抗第三人
C.租賃合同不可解除
D.租賃合同內(nèi)容不可變更


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1.單項選擇題以下情形，需要租賃雙方同意解除合同的是（）

A.承租人移居國外
B.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租
C.承租人無正當理由拖欠房租6個月以上
D.租賃房屋權(quán)屬發(fā)生爭議

2.單項選擇題以下關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的做法，錯誤的是（）

A.承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人同意，也可以是口頭同意
B.轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同規(guī)定的期限
C.轉(zhuǎn)租房屋的，承租人和出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效
D.第三人對租賃房屋造成的損害，承租人應當賠償損失

3.單項選擇題承租人可以在下列哪種情形下主張優(yōu)先購買權(quán)（）

A.房屋共有權(quán)人行使了優(yōu)先購買權(quán)的
B.出租人將房屋賣給其父母的
C.有善意第三人購買該房屋并辦理登記手續(xù)的
D.抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的

5.單項選擇題以下不屬于房屋租賃的承租人所享有的權(quán)利是（）

A.處分權(quán)
B.居住權(quán)
C.使用權(quán)
D.收益權(quán)