問答題某房地產開發(fā)企業(yè)擁有一塊原值為700萬元的自有土地,近期擬對土地進行開發(fā),為臨近的某學院開發(fā)23000平方米的學生公寓,預計總銷售價格4600萬元,經測算,土地增值稅扣除項目金額約為3000萬元。請分析房地產企業(yè)此項目涉及的各項稅收負擔,并分析此項目的經營行為有無稅收籌劃的空間?如果有,請?zhí)岢隹尚械亩愂栈I劃方案。

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