問答題簡述營銷策劃在房地產(chǎn)營銷中的作用有哪些？其特征是什么？
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1.多項選擇題房地產(chǎn)投資風險，指由于隨機因素的影響所引起的房地產(chǎn)項目投資收益偏離預(yù)期收益的程度，其系統(tǒng)風險又稱非控制性風險。系統(tǒng)風險主要包括（）
A.政治政策風險
B.購買力風險
C.市場供求風險
D.資金變現(xiàn)風險
E.廣告風險
F.機會成本風險
2.多項選擇題房地產(chǎn)市場細分是房地產(chǎn)市場消費需求多樣化和企業(yè)間競爭的需要。房地產(chǎn)市場通常采用的方法有（）
A.單一因素法
B.綜合因素法
C.系列因素法
D.排除障礙法
E.心理參數(shù)法
F.購買系數(shù)法
