單項選擇題某項資產(chǎn)第一年收益為100萬元，假定以后每年收益都比前一年遞增20萬元，本金化率為10％且收益年期無限，則該資產(chǎn)的評估值為（）。
A.1200萬元
B.2000萬元
C.3000萬元
D.4000萬元
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1.單項選擇題為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)值萬噸以下的造紙廠一律關(guān)閉，由此造成年生產(chǎn)能力在1萬噸以下的造紙設(shè)備產(chǎn)生貶值。這種貶值屬于（）。
A.功能性貶值
B.經(jīng)濟(jì)性貶值
C.實體性貶值
D.破產(chǎn)清算貶值
2.單項選擇題清算價格的評估適用于（）的假設(shè)。
A.清算
B.繼續(xù)使用
C.公開市場
D.企業(yè)主體
3.單項選擇題下列說法不正確的是（）
A.地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價格的根本原因
B.建筑物評估的殘余估價法實質(zhì)上屬于收益法
C.使用殘余價值法要求建筑物不得與土地的最佳使用嚴(yán)重違背
D.建筑物評估時，新舊程度是房屋建筑物價格的決定因素
4.單項選擇題某在建工程為混結(jié)構(gòu)的樓房，總預(yù)算造價為1000萬元。按工程造價構(gòu)成，此類建筑的基礎(chǔ)工程占13％，結(jié)構(gòu)工程占60％，裝飾工程占27％，該工程已進(jìn)入裝飾階段，已完成裝飾工程的20％，該在建工程的評估值是（）。
A.985萬元
B.882萬元
C.798萬元
D.784萬元
5.單項選擇題某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為8％，土地還原利率為6％，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45％，則該房地產(chǎn)綜合還原利率應(yīng)為（）。
A.5％
B.6％
C.6.9％
D.7.1％
最新試題
下列有關(guān)有效市場理論在證券市場方面的作用的表述中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列各項中，屬于市場法原理的是（）。
題型：單項選擇題
按照工作底稿的載體進(jìn)行分類，可以分為（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于市場法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。
題型：多項選擇題
下列關(guān)于英國評估準(zhǔn)則的評估報告內(nèi)容的說法中，不正確的是（）。
題型：單項選擇題
價值比率有很多種，但在評估實務(wù)中，最常用的有（）。
題型：多項選擇題
評估專業(yè)人員引用單項資產(chǎn)評估報告應(yīng)關(guān)注的事項包括（）。
題型：多項選擇題
采用收益法進(jìn)行價值評估時，下列各項中，只能用股權(quán)投資回報率作為折現(xiàn)率的是（）。
題型：單項選擇題
《證券法》涉及資產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定主要包括（）。
題型：多項選擇題
以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務(wù)的有（）。
題型：多項選擇題