多項選擇題收益法評估的基本前提條件主要是（）。

A.被評估的資產(chǎn)的未來預期收益可以預測并可以用貨幣衡量
B.未來市場交易條件可預測
C.資產(chǎn)擁有者獲的預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量
D.被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測，資產(chǎn)未來預期收益可預測
E.要有一個活躍的公開市場


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1.多項選擇題以下屬于被評估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。

A.將被評估資產(chǎn)的年運營成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運營成本進行比較
B.要估計被評估資產(chǎn)的剩余使用壽命
C.估算凈超額運營成本
D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運營成本折現(xiàn)，計算出功能性貶值額
E.評估市場情況

2.單項選擇題實際已使用年限和名義已使用年限的關系為（）。

A.實際已使用年限＝名義已使用年限×資產(chǎn)利用率
B.總使用年限＝實際已使用年限＋尚可使用年限
C.二者沒有關系
D.實際已使用年限＝名義已使用年限＋尚可使用年限

4.多項選擇題功能價值類比法主要包括（）。

A.生產(chǎn)能力比例法
B.物價指數(shù)法
C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法
D.對比法
E.使用年限法

5.多項選擇題資產(chǎn)的實體性貶值通常的估算方法有（）。

A.使用年限法
B.修復費用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計分析法
E.價格指數(shù)法