多項(xiàng)選擇題押品評(píng)估程序中，明確評(píng)估事項(xiàng)包括確認(rèn)（）。

A.采用內(nèi)部評(píng)估方式還是外部評(píng)估方式
B.評(píng)估對(duì)象范圍及實(shí)物狀況
C.評(píng)估時(shí)點(diǎn)
D.評(píng)估費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題押品價(jià)值評(píng)估中，在評(píng)估測(cè)算得到評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上，還應(yīng)對(duì)不可量化的價(jià)格影響因素進(jìn)行分析，包括（）。

A.押品未來(lái)價(jià)值變動(dòng)趨勢(shì)
B.評(píng)估結(jié)果有效期限
C.押品的變現(xiàn)能力
D.押品其他風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)

2.多項(xiàng)選擇題押品評(píng)估所需的資料可以通過(guò)（）等渠道進(jìn)行收集。

A.押品產(chǎn)權(quán)人
B.政府部門(mén)
C.房地產(chǎn)交易中介
D.實(shí)地查勘

3.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法和收益法評(píng)估普通商品房時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.類(lèi)似房地產(chǎn)成交實(shí)例
B.價(jià)格指數(shù)
C.價(jià)格變動(dòng)率
D.出租率

4.多項(xiàng)選擇題評(píng)估的假設(shè)前提應(yīng)包括（）方面的內(nèi)容。

A.評(píng)估中未考慮的因素
B.一些特殊處理方式
C.不可量化的影響因素
D.無(wú)法調(diào)查確認(rèn)的資料數(shù)據(jù)

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品評(píng)估中，評(píng)估方法的選擇主要受（）影響。

A.房地產(chǎn)類(lèi)型
B.評(píng)估目的
C.資料搜集情況
D.評(píng)估方法適用條件