單項(xiàng)選擇題某宗土地及其對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別為2013年1月1日和2012年1月1日，2012年該類土地價(jià)格平均上漲5%，采用基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估該宗土地價(jià)值時(shí)的評(píng)估期日修正系數(shù)為（）。

A.5%
B.1+5%
C.1/（1+5%）
D.1/5%


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1.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估土地價(jià)值的適用條件是（）。

A.土地開(kāi)發(fā)達(dá)到三通一平
B.政府公布了該地區(qū)的基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)體系
C.政府有對(duì)應(yīng)的管理部門(mén)
D.當(dāng)?shù)厝丝诿芏容^高

2.單項(xiàng)選擇題基準(zhǔn)地價(jià)法適用于（）的評(píng)估。

A.現(xiàn)房
B.在建工程
C.土地使用權(quán)
D.商業(yè)綜合體

3.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)應(yīng)（）。

A.不予計(jì)算
B.采用開(kāi)發(fā)商的實(shí)際利潤(rùn)
C.采用開(kāi)發(fā)商的期望利潤(rùn)
D.采用正常條件下的平均利潤(rùn)