單項選擇題采用成本法評估房地產(chǎn)價值，開發(fā)利潤應（）。
A.不予計算
B.采用開發(fā)商的實際利潤
C.采用開發(fā)商的期望利潤
D.采用正常條件下的平均利潤
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1.單項選擇題某設備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，抵押率為20%，若無其他需要考慮的因素，該設備最高可抵押擔保貸款（）。
A.6萬元
B.5.4萬元
C.4.4萬元
D.4萬元
2.單項選擇題某機器設備重置成本為40萬元，實體性貶值為10萬元，功能性貶值為2萬元、經(jīng)濟性貶值為1萬元，若不考慮其他因素，該設備的價值為（）。
A.30萬元
B.27萬元
C.22萬元
D.20萬元
3.單項選擇題某房產(chǎn)重置成本為200萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為10萬元、經(jīng)濟性折舊為0萬元，法定優(yōu)先受償款項為8萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的抵押價值為（）。
A.192萬元
B.182萬元
C.162萬元
D.152萬元
4.單項選擇題某房產(chǎn)重置成本為150萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為20萬元、經(jīng)濟性折舊為5萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的價值為（）。
A.145萬元
B.130萬元
C.120萬元
D.95萬元
5.單項選擇題某產(chǎn)品生產(chǎn)線實際可比能耗為730千瓦小時/噸，政府規(guī)定的可比能耗指標為650千瓦小時/噸，能耗超標部分加收罰款，這屬于資產(chǎn)的（）。
A.實體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟性貶值
D.破壞性貶值
最新試題
物權法規(guī)定的浮動抵押是指企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營者以其全部動產(chǎn)，包括現(xiàn)在和將來可以取得全部動產(chǎn)為標的設定的抵押權，其特點包括（）。
題型：多項選擇題
若擔保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
物權法規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款的清償規(guī)則為（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為（）。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)設立抵押時，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項選擇題
關于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評估流程的對應關系，說法正確的是（）。
題型：多項選擇題
信貸系統(tǒng)中押品種類是押品管理的重要屬性，直接決定（）等的關鍵參數(shù)。
題型：多項選擇題
下列財產(chǎn)中，可以抵押的有（）。
題型：多項選擇題
下列權利中可以設立質(zhì)押的是（）。
題型：多項選擇題