多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品,選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0,市場(chǎng)狀況修正率為2%,房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為102分,以下說(shuō)法正確的是()。

A.交易情況修正系數(shù)為:0
B.交易情況修正系數(shù)為:(100÷100)
C.市場(chǎng)狀況修正系數(shù)為:(102÷100)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為:(100÷102)


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1.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)押品,選取的可比實(shí)例的交易情況修正率為0,市場(chǎng)狀況修正率為3%,房地產(chǎn)狀況調(diào)整打分為98分,以下說(shuō)法正確的是()。

A.交易情況修正系數(shù)為:0
B.交易情況修正系數(shù)為:(100÷100)
C.市場(chǎng)狀況修正系數(shù)為:(103÷100)
D.房地產(chǎn)狀況修正系數(shù)為:(98÷100)

2.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估要求具有活躍的公開(kāi)市場(chǎng),包括()。

A.交易雙方自愿、平等參與交易
B.交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益
C.交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息
D.有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易

3.多項(xiàng)選擇題不適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是()。

A.教堂
B.普通住宅
C.自制專(zhuān)用設(shè)備
D.在建工程

4.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法評(píng)估要求評(píng)估參照物與評(píng)估對(duì)象具有可比性,包括()。

A.參照物與評(píng)估對(duì)象功能上具有可比性
B.參照物與評(píng)估對(duì)象面臨的市場(chǎng)條件具有可比性
C.參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔不超過(guò)1年
D.時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響可以調(diào)整

5.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法評(píng)估押品價(jià)值,必須具備的基本條件包括()。

A.有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)
B.有一個(gè)不活躍的隱蔽市場(chǎng)
C.有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D.缺乏可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)

最新試題

用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來(lái)可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

若擔(dān)保物上存在多個(gè)擔(dān)保物權(quán),則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競(jìng)合,包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán),不得對(duì)抗的善意第三人包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人,以下說(shuō)法正確的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()的核心內(nèi)容和原理也是假設(shè)開(kāi)發(fā)法。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中押品種類(lèi)是押品管理的重要屬性,直接決定()等的關(guān)鍵參數(shù)。

題型:多項(xiàng)選擇題

在評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí),要關(guān)注并分析債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)情況,合理判斷其風(fēng)險(xiǎn)。一般應(yīng)從()面進(jìn)行。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí),必須辦理抵押登記的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中押品管理相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警指標(biāo)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題