單項選擇題以下不屬于押品評估中需要遵循的謹慎原則的是（）。
A.市場法評估時，不應選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例
B.收益法評估時，不應高估收入或者低估運營費用
C.成本法評估時，不應高估土地取得成本和開發(fā)成本
D.假設開發(fā)法評估時，不應低估未來開發(fā)完成后的價值
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1.單項選擇題某宗房地產押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為30000萬元，借款人欠朋友個人借貸200萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.33200
B.33000
C.30200
D.30000
2.單項選擇題檢查判斷某次押品評估的評估結果是否合理，應以（）作為評估時點。
A.檢查日期
B.貸款發(fā)放日期
C.該次評估時點
D.貸款到期日期
3.單項選擇題某宗房地產押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為2000萬元，應繳未繳土地出讓金600萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2600
B.1400
C.1100
D.1320
4.單項選擇題某宗房地產押品未設立法定優(yōu)先受償權時的市場價值為1800萬元，未結清工程款300萬元，若不考慮其他因素，抵押價值是（）萬元。
A.2100
B.1800
C.1500
D.300
5.單項選擇題（）要求評估結果是評估對象在評估時點的價格，不能將該價格作為評估對象在其他時點的價格。
A.評估主體原則
B.評估客體原則
C.評估時點原則
D.價值類型原則
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用于質押的應收賬款必須具備的條件包括（）。
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下列哪些選項屬于設立擔保物權的條件。（）
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