多項選擇題

經過納稅人申請，稅務機關審批，可以免征土地增值稅的情形包括（）

A.建造普通標準住宅出售
B.由于城市實施籌劃、國家建設需要依法征收、收回的房地產
C.個人之間互換自有居住用房地產的
D.土地使用權轉讓
E.國有土地使用權出讓

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