單項選擇題對于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，如待開發(fā)的土地、在建工程、可裝修改造或可改變用途的舊房等，適宜采用的房地產(chǎn)估價方法是（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法


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1.單項選擇題采用成本法對房地產(chǎn)估價的理論依據(jù)是（）。

A.生產(chǎn)費用價值論
B.房地產(chǎn)價格形成的替代原理
C.預期原理
D.倒算原理

2.單項選擇題下列房地產(chǎn)類型中，難以采用市場法估價的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.寫字樓
C.商場
D.學校

3.單項選擇題采用市場法進行房地產(chǎn)估價的難點在于（）。

A.不同時期房地產(chǎn)的價格構成極其復雜
B.不同地區(qū)房地產(chǎn)的價格構成極其復雜
C.保證可比實例成交價格的客觀合理性
D.保證可比實例成交價格的穩(wěn)定性

4.單項選擇題下列說法中，符合房地產(chǎn)估價的一般程序的是（）。

A.受理估價委托→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料→實地查勘估價對象
B.受理估價委托→實地查勘估價對象→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案
C.受理估價委托→實地查勘估價對象→擬訂估價作業(yè)方案→搜集估價所需資料
D.受理估價委托→搜集估價所需資料→擬訂估價作業(yè)方案→實地查勘估價對象

最新試題

以下關于個人住房貸款的特征的說法不正確的是（）。

題型：單項選擇題

個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款，例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中，以（）最為常用。

題型：單項選擇題

開發(fā)商申請商品房銷售貸款項目合作，必須向銀行提供的資料不包括（）。

題型：單項選擇題

關于收益法，下列敘述有誤的一項是（）。

題型：單項選擇題

企業(yè)決策稍有不慎，輕則影響項目的按時竣工和住房的銷售，重則形成“爛尾”工程，導致購房人拒絕還款，產(chǎn)生銀行的借貸糾紛。因此，（）是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素。

題型：單項選擇題

下列權利憑證中，（）不能作為個人住房貸款質(zhì)押擔保的質(zhì)物。

題型：單項選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按照核定的（），承擔相應的房地產(chǎn)項目。

題型：單項選擇題

下列關于個人住房貸款利率調(diào)整方式的說法，正確的是（）。

題型：單項選擇題

貸款發(fā)放前，不屬于貸款發(fā)放人應落實有關貸款發(fā)放條件的是（）。

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下列關于個人住房貸款的利率和還款方式表述錯誤的是（）。

題型：單項選擇題