單項選擇題

客戶張某到華夏銀行來咨詢二手房按揭貸款，客戶經(jīng)理小李向他介紹華夏銀行二手房貸款政策，以下不正確的是（）

A.貸款期限與房齡之和最長不超過40年
B.房產(chǎn)取得房地產(chǎn)權(quán)證的以所購房產(chǎn)作抵押，取得他項權(quán)證后辦理放款
C.所購二手房屋為商業(yè)用房的，貸款期限最長不超過10年
D.所購二手房屋為住房的，貸款期限不超過25年

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