多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目“四證”包括（）

A.《土地成交確認(rèn)書》
B.《國(guó)有土地使用證》
C.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
D.《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)》
E.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
F.《建筑工程施工許可證》
G.《商品房預(yù)銷售許可證》
H.《消防審批許可證》


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1.多項(xiàng)選擇題土地開發(fā)貸款的合法性調(diào)查主要包括（）

A.借款人主體的合法性
B.土地收購(gòu)、征用及前期開發(fā)的合法性
C.土地開發(fā)是否符合有權(quán)部門批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和城市控制性詳細(xì)規(guī)劃
D.借款人所在城市的房地產(chǎn)發(fā)育現(xiàn)狀

2.多項(xiàng)選擇題土地開發(fā)貸款不得用以下土地使用權(quán)設(shè)定抵押（）

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，滿兩年未動(dòng)工開發(fā)，可以無(wú)償收回的土地使用權(quán)
B.農(nóng)村集體所有的土地
C.國(guó)有出讓土地
D.以劃撥的土地使用權(quán)設(shè)定抵押，未取得有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理部門批準(zhǔn)的