單項選擇題

2013年2月，位于市區(qū)的某工業(yè)企業(yè)委托建筑公司建造一棟廠房，取得土地使用權支付的金額為100萬元，房地產開發(fā)成本為120萬元，與房地產開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用合計為400萬元，財務費用中的利息支出共計100萬元，其中包括超過貸款期限的利息20萬元和加罰的利息30萬元，利息支出能提供金融機構貸款證明且能按轉讓房地產項目計算分攤；已知當?shù)卣?guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為4%。則該企業(yè)在計算土地增值稅時可以扣除的房地產開發(fā)費用為（）萬元。

A.58.8
B.61
C.108.8
D.400

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單項選擇題

下列各項中，在計算應繳納的土地增值稅時，準予加計扣除20%的是（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)轉讓未經開發(fā)的土地使用權
B.房地產開發(fā)企業(yè)轉讓存量房
C.非房地產開發(fā)企業(yè)轉讓新建房
D.房地產開發(fā)企業(yè)轉讓新建房

單項選擇題

【計算題】
某市房地產企業(yè)2014年發(fā)生以下業(yè)務：
（1）轉讓5年前購進的一棟辦公樓，簽訂轉讓合同，合同上注明取得轉讓收入2500萬元，由于客觀原因，該房屋無法取得評估價格。企業(yè)5年前購房發(fā)票上注明的辦公樓價款是1500萬元，契稅的完稅憑證上注明當年繳納契稅60萬元，發(fā)票和契稅完稅憑證已經過稅務機關確認。該辦公樓已計提折舊400萬元。
（2）轉讓一塊未開發(fā)的土地使用權，簽訂合同，合同上注明取得收入500萬元。去年取得該土地使用權時支付金額400萬元，繳納契稅和相關費用共4萬元。
要求：根據(jù)以上資料，回答下列問題。
轉讓舊辦公樓計算土地增值稅可以扣除的金額是（）萬元。

A.1931.25
B.1991.25
C.1216.25
D.1616.25