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單項選擇題

靜態(tài)評價法適用于（）

A.投資額巨大，開發(fā)期較長的項目
B.投資額較小，貸款期較短的項目
C.以上兩類都適用

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單項選擇題
商業(yè)性房地產(chǎn)金融的資金來源有較大的（）
A.自主性
B.盲目性
C.專業(yè)性
單項選擇題
房地產(chǎn)抵押權的期限應包括（）
A.債務應履行期限和債務延遲履行期限
B.債務履行期限
C.債務延遲履行期限
單項選擇題
發(fā)生按揭貸款后，借款人無力償還貸款時（）
A.銀行可以拍賣也可以收房自營
B.開發(fā)商可以拍賣房屋
C.借款人可以拍賣房屋
單項選擇題
房地產(chǎn)抵押期間（）
A.抵押權與其擔保的債權同時存在
B.抵押權與其擔保債權可分期存在
C.抵押權可以比其擔保的債權延長
單項選擇題
商業(yè)用房抵押貸款要求所購房屋（）
A.必須是已具有竣工驗收證書的現(xiàn)房
B.可以是處于在建工程的商業(yè)用房
C.可以是其他用途的房屋
多項選擇題
【案例分析題】某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。對該家庭的購買行為產(chǎn)生直接影響的風險因素為（）。
A.貸款利率上調
B.房價下跌
C.房地產(chǎn)周期波動
D.資本價值變化
單項選擇題
【案例分析題】某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。如月還款額占該家庭月收入的30%，則該家庭的月收入應為（）元。
A.5557
B.6687
C.8360
D.10224
單項選擇題
【案例分析題】某家庭購買了一套價值為50萬元的普通住宅，首付款為房價的30%，其余房款用銀行提供的貸款期為20年、年貸款利率為6%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款支付。該家庭為首次購買商品住房。在貸款期內，該家庭的月還款額為（）元。
A.2508
B.2733
C.2841
D.3067
單項選擇題
【案例分析題】某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額50萬元。該房屋若發(fā)生火災損毀后，陳某獲得的損失賠償最多為（）萬元。
A.90
B.100
C.110
D.130
多項選擇題
【案例分析題】某房屋當時的購置價格為130萬元，目前的評估價值為110萬元。房主陳某向甲保險公司投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額90萬元，同時向乙保險公司投保該房屋的財產(chǎn)損失保險金額50萬元。該房屋因（）造成損失的，保險公司不負責賠償。
A.地震
B.洪水
C.戰(zhàn)爭
D.陳某縱火