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問答題出讓土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得誰的同意？

原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。

1.問答題以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其使用年限如何計算？

原土地使用權出讓合同的年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

2.問答題國有土地使用權出讓應與土地管理部門簽定什么合同？

國有土地使用權出讓合同。

3.問答題土地使用權出讓有哪幾種方式？

協(xié)議、招標、拍賣、掛牌。

4.問答題土地利用類型有哪些？

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設用地、農(nóng)村村民建住宅用地。

5.問答題農(nóng)村村民宅基地、自留地和自留山屬誰所有？

農(nóng)民集體所有。