單項選擇題某商品房開發(fā)項目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價為1000元/平方米，預計總建造成本為16800萬元（不含土地成本），銷售稅費為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。若采用成本定價法確定銷售單價，成本利潤率為25%，則商品房銷售均價為（）元/平方米。

A.5337
B.5440
C.5550
D.5618


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1.單項選擇題房地產開發(fā)企業(yè)委托甲房地產經紀機構代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產經紀機構吸收其他房地產經紀機構參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結算方式是（）。

A.房地產開發(fā)企業(yè)直接與各房地產經紀機構結算
B.房地產開發(fā)企業(yè)只與甲房地產經紀機構結算
C.由參與代理的房地產經紀機構出具委托書，甲房地產經紀機構代表其與房地產開發(fā)企業(yè)結算
D.由參與代理的房地產經紀機構出具委托書，甲房地產經紀機構代表其與房地產開發(fā)企業(yè)結算

2.單項選擇題以需求中心論為基礎的市場營銷組合包括價格策略、產品策略、促銷策略和（）。

A.定位策略
B.分割策略
C.渠道策略
D.人本策略

3.單項選擇題房地產估價報告是房地產估價機構出具的關于房地產價值的（）。

A.專業(yè)意見
B.公證書
C.證明文件
D.擔保函

4.單項選擇題下列房地產中，不適用假設開發(fā)法估價的是（）。

A.可改擴建的舊房
B.已為最高最佳利用的現房
C.房地產開發(fā)用地
D.已停工的商品房建設工程

5.單項選擇題因風吹、日曬等自然因素造成的建筑物價值損失，屬于建筑物的（）。

A.物質折舊
B.功能折舊
C.外部性折舊
D.經濟折舊