多項選擇題關于房屋權屬登記程序的表述，錯誤的有（）。

A.房屋他項權利登記由房屋所有人和他項權利人共同申請
B.委托代理人持申請人的身份證件直接申請登記的，無須出示委托書
C.房屋權屬證書遺失的，憑公安機關出具的遺失證明由登記機關予以補發(fā)權屬證書
D.權屬證書的附圖上應按要求注明施測的房產(chǎn)測繪單位名稱
E.房屋權屬證書應當發(fā)給權利人或權利人委托的代理人


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1.多項選擇題應辦理注銷登記的情形的有（）。

A.房屋滅失
B.權屬申報不實
C.抵押權消滅
D.土地使用權年限屆滿，未申請續(xù)期的
E.因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

2.多項選擇題不得出租房屋的情形有（）。

A.未取得租賃許可證的
B.權屬有爭議的
C.未取得房屋所有權證的
D.屬于經(jīng)濟適用房的
E.屬于已購公有住房的

3.多項選擇題下列房地產(chǎn)抵押的表述，正確的有（）。

A.一宗房地產(chǎn)只可以設定一個抵押權
B.以出讓方式取得的土地使用權抵押，應當將其上的房屋同時抵押
C.出讓方式取得的土地使用權可以單獨設定抵押
D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房設定抵押，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押
E.學校等公益為目的的單位，可以用公益設施為自身債務設定抵押

4.多項選擇題商品房現(xiàn)售必須符合的條件有（）。

A.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件
B.土地使用權抵押關系或在建工程抵押關系已解除
C.已通過竣工驗收
D.水、電、氣、熱、通訊等基礎配套設施具備交付使用條件
E.拆遷安置已經(jīng)落實

5.多項選擇題關于二人共有一宗房地產(chǎn)的描述，（）。

A.有兩個所有權
B.二人平等享有所有權
C.轉(zhuǎn)讓時，須其他共有人書面同意
D.租賃時，須其他共有人同意
E.抵押時，須其他共有人書面同意