多項(xiàng)選擇題甲對乙有應(yīng)收賬款，甲對丙負(fù)有債務(wù)，甲將其對乙的應(yīng)收賬款債權(quán)出質(zhì)給丙，甲與丙訂立質(zhì)押合同，并辦理了質(zhì)押登記。后甲又將該應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給不知情的丁。對此，下列說法正確的是（）。

A.質(zhì)權(quán)在登記前生效，登記后可以對抗第三人
B.質(zhì)押合同自成立時(shí)生效，不以辦理出質(zhì)登記為生效要件
C.甲轉(zhuǎn)讓已出質(zhì)的應(yīng)收賬款給丁，應(yīng)當(dāng)經(jīng)丙同意
D.若丙同意甲轉(zhuǎn)讓，丙可以主張以該債權(quán)轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款優(yōu)先受償


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1.多項(xiàng)選擇題為建造辦公樓，在開始動(dòng)工前，甲將其對M土地享有的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給銀行，向銀行借了1000萬元（不考慮利息），辦理了抵押登記。此后，甲在M土地上建造了N辦公樓。借款到期，甲不能償還1000萬元的借款，銀行行使抵押權(quán)。以下說法正確的是（）。

A.N辦公樓并未抵押給銀行，銀行僅在M土地的建設(shè)用地使用權(quán)上設(shè)立了抵押權(quán)
B.銀行行使抵押權(quán)時(shí)，可以要求一并拍賣變賣M土地的建設(shè)用地使用權(quán)和N辦公樓
C.銀行行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算拍賣M土地建設(shè)用地使用權(quán)與拍賣N辦公樓所得價(jià)款
D.銀行對出售N辦公樓所得價(jià)款不享有優(yōu)先受償權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于土地經(jīng)營權(quán)的說法正確的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)
B.土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益
C.通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，不得采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)
D.流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立