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判斷題公積金個人住房貸款是一種委托性住房貸款，它是國家住房公積金管理部門利用歸集的住房公積金資金，由政府設立的住房置業(yè)擔保機構(gòu)提供擔保，委托商業(yè)銀行發(fā)放給公積金繳存人的住房貸款。從風險承擔的角度講，商業(yè)銀行本身不承擔貸款風險。

1.判斷題《合同法》第四十一條規(guī)定，"格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款"。可見，補充條款、特別約定條款等非格式條款的效力優(yōu)于格式條款。因此，貸款經(jīng)辦人在填寫或錄入非格式條款信息，或?qū)Ω袷綏l款進行修改時，應當更加慎重。

2.判斷題職工所在單位為職工繳存的住房公積金，在職工提取前歸職工所在單位所有。

3.判斷題借款人的還款能力與還款意愿對銀行個人住房貸款的安全有著至關(guān)重要的作用，借款人的信用風險主要表現(xiàn)為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。

4.判斷題借款人因某種特殊原因，可以向貸款銀行申請變更貸款還款期限，但只能縮短期限不能延長期限。

5.判斷題在個人住房貸款業(yè)務中，格式條款與非格式條款不一致的，應當采用格式條款。