多項選擇題合同填寫并復(fù)核無誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)負(fù)責(zé)與借款人（包括共同借款人）、擔(dān)保人（抵押人、出質(zhì)人、保證人）簽訂合同。有關(guān)合同簽訂的下列說法中，正確的有（）。

A.在簽訂（預(yù)簽）有關(guān)合同文本前，應(yīng)履行充分告知義務(wù)
B.合同中有關(guān)借款人義務(wù)的內(nèi)容盡量不要提及
C.借款人是自然人而因故不能到場的，可以通過傳真簽名后打電話確認(rèn)
D.對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件
E.對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字


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1.多項選擇題在個人住房貸款業(yè)務(wù)的貸后檢查中。對開發(fā)商和項目檢查的要點包括（）。

A.開發(fā)商的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況
B.項目資金到位及使用情況
C.項目工程形象進(jìn)度
D.項目銷售情況及資金回籠情況
E.土地使用及建設(shè)工程規(guī)劃的許可

2.多項選擇題對項目開發(fā)的合法性審查包括（）。

A.審查開發(fā)商的"國有土地使用權(quán)證"
B.審查開發(fā)商的"建設(shè)用地規(guī)劃許可證"
C.確定開發(fā)商是否已按政府規(guī)定交納完土地出讓金，土地使用是否經(jīng)批準(zhǔn)
D.確定工程建筑時間是否在有效期間內(nèi)
E.確定建筑物的結(jié)構(gòu)是否與規(guī)劃許可證相符

3.多項選擇題下列關(guān)于公積金個人住房貸款利率的說法中，正確的是（）。

A.按人民銀行規(guī)定的公積金個人住房貸款利率執(zhí)行
B.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率執(zhí)行
C.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率打折執(zhí)行
D.比自營性個人住房貸款利率低
E.按人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行的個人住房貸款利率下浮一定比例執(zhí)行

4.多項選擇題"假個貸"的防控措施包括一線經(jīng)辦人員對以下內(nèi)容的嚴(yán)格檢查（）。

A.借款人身份的真實性
B.借款人信用情況
C.各類證件的真實性
D.申報價格的合理性
E.開發(fā)商的資質(zhì)

5.多項選擇題個人住房貸款的對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。申請人需滿足貸款銀行的要求，包括（）。

A.合法有效的身份或居留證明
B.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，償還貸款本息的能力
C.有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
D.有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人E.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，良好的信用，償還貸款本息的能力