多項選擇題個人住房貸款與其他個人貸款相比，具有的特點是（）。

A.貸款金額大、期限長
B.風險因素差異大，具有非系統(tǒng)特點
C.以抵押為前提建立的借貸關系
D.風險因素類似，風險具有系統(tǒng)性特點
E.以保證為前提建立的借貸關系


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1.多項選擇題借款人若要變更還款方式，需要滿足的條件是（）。

A.向銀行提交還款方式變更申請書
B.借款人的貸款賬戶中沒有拖欠本息
C.借款人的貸款賬戶中沒有拖欠其他費用
D.借款人在變更還款方式前應歸還當期的貸款本息
E.借款人需提供新的抵押物或擔保人

2.多項選擇題信貸人員依照銀行的有關規(guī)定通過對開發(fā)商資信調(diào)查、項目有關資料審查以及實地考察后撰寫出項目調(diào)查報告，報告應包括（）。

A.開發(fā)商的企業(yè)概況
B.開發(fā)商的資信狀況
C.開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況、工程進度情況、市場銷售前景
D.通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析
E.項目合作的可行性結論以及可提供個人住房貸款的規(guī)模、相應年限及貸款成數(shù)提出建議

4.單項選擇題按照貸款的五級分類方式，不良個人住房貸款不包括五級分類中的（）。

A.次級貸款
B.關注貸款
C.損失貸款
D.可疑貸款

5.單項選擇題分析企業(yè)的償債能力時，重點看（）。對外法人擔保情況可以通過中國人民銀行信貸查詢系統(tǒng)獲得。

A.資產(chǎn)負債表
B.現(xiàn)金流量表
C.利潤表
D.所有者權益表