多項選擇題建筑物評估的特點包括（）。

A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物產權受土地使用權年限制約
D.土地使用權年限受建筑物產權制約
E.建筑物產權不受土地使用權年限制約


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1.多項選擇題長期投資評估的特點包括（）。

A.長期投資評估是對資本的評估
B.長期投資評估是對投資企業(yè)獲利能力的評估
C.長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估
D.長期投資評估是對投資企業(yè)投資品的評估
E.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

2.多項選擇題建筑物的功能性貶值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪費形成的價值損失。

A.建筑物用途與使用強度不合理
B.建筑物使用年限已久
C.建筑物設計以及結構上的缺陷
D.建筑物的裝修、設備與總體功能不協(xié)調
E.外界條件變化，影響建筑物效用的發(fā)揮

3.多項選擇題機器設備功能性貶值主要體現在（）。

A.超額投資成本
B.超額運營成本
C.超額復原成本
D.超額更新成本
E.超額重置成本

4.單項選擇題清算價格的評估適用于（）的假設。

A.公開市場
B.繼續(xù)使用
C.清算
D.企業(yè)主體

5.單項選擇題下列方法中，不是用于實體性貶值測算的方法是（）。

A.公式計算法
B.修復費用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計分析法