判斷題間接成本和資金成本通常與設備無對應關系,在計算重置成本時一般按比例攤入。

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2.多項選擇題房地產(chǎn)評估中市場法比較實例選擇條件()。

A、與待估房地產(chǎn)屬同一供需圈
B、待估房地產(chǎn)用途應相同或相似
C、待估房地產(chǎn)的交易類型(價值類型)相同
D、日期與待估宗地的估價期日應接近
E、與待估房地產(chǎn)不在同一區(qū)域

3.多項選擇題估算建筑物的重置成本方法有()。

A、重編預算法
B、預決算調(diào)整法
C、價格指數(shù)調(diào)整法
D、重編概算法
E、功能價值法

4.多項選擇題房地產(chǎn)評估的基本原則是()。

A、合法原則
B、不完全可替代原則
C、房地分估合一原則
D、完全可替代原則
E、地域原則

5.多項選擇題商業(yè)用房地產(chǎn)的區(qū)域因素包括()。

A、商服繁華程度
B、道路通達度
C、公交便捷度
D、自然條件狀況
E、商業(yè)綜合環(huán)境因素

最新試題

下列不動產(chǎn)權益中,屬于房地產(chǎn)評估對象的是()

題型:多項選擇題

某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機實有數(shù)量200臺,每臺實際成本1450元,根據(jù)會計核算資料,生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資、其他費用的比例為5:2,根據(jù)目前價格變動情況和其他相關資料,確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21,工資、費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。

題型:問答題

()指專利人可以許可多家在同一時間共同使用同一專利資產(chǎn)。

題型:單項選擇題

微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括()

題型:多項選擇題

商標權的特性中,不同于專利權的是()。

題型:單項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

著作權評估的目的主要是()轉(zhuǎn)讓。

題型:單項選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題