多項選擇題在應(yīng)用市價類比法評估資產(chǎn)價值時，參照物的主要差異調(diào)整因素有（）。

A、時間因素
B、地區(qū)因素
C、功能因素
D、技術(shù)因素
E、社會因素


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1.多項選擇題市場法直接比較法包括（）。

A、現(xiàn)行市價法
B、市價折扣法
C、功能價值法
D、價格指數(shù)法
E、成新率價格法

2.多項選擇題市場法的評估方法有（）。

A、直接比較法
B、重置核算法
C、類比調(diào)整法
D、觀察法
E、使用年限法

3.多項選擇題影響現(xiàn)行市價的基本因素有（）。

A、資產(chǎn)的功能
B、市場供求
C、交易條件
D、資產(chǎn)的實體特征和質(zhì)量
E、成新率

4.多項選擇題市場法要求在公開市場上有可比的資產(chǎn)及其交易活動，是指（）。

A.參照物與評估對象在功能上完全一樣
B.參照物與被評估對象面臨的市場條件完全一樣
C.參照物成交時間與評估基準(zhǔn)日間隔時間不能過長
D.參照物與評估對象在功能上具有可比性
E.參照物與被評估對象面臨的市場條件具有可比性

5.多項選擇題資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值表現(xiàn)為（）。

A、資產(chǎn)磨損
B、運營中的資產(chǎn)利用率下降
C、資產(chǎn)的閑置
D、技術(shù)進步
E、技術(shù)落后