多項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)商在決定開發(fā)區(qū)位、土地利用方式和規(guī)劃設(shè)計方向時遇到了較大的難度，因為牽涉的金額巨大，需要依據(jù)正確、有效的資料來作出決定，所以該房地產(chǎn)開發(fā)商決定對市場進行調(diào)研。若要使投資決策更加科學(xué)、理性，則可選下列（）。

A.詢問法
B.預(yù)測法
C.觀察法
D.試驗法


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1.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資項目可行性研究理解正確的是（）。

A.在項目投資決策前，對擬定的各種可能的建設(shè)方案或技術(shù)方案進行認(rèn)真的經(jīng)濟評價和比較論證
B.在項目投資決策前，對投資項目的經(jīng)濟社會環(huán)境效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價
C.在項目投資決策前，對與之有關(guān)的社會經(jīng)濟等情況進行深入細(xì)致的研究
D.該研究是針對房地產(chǎn)間接投資進行的
E.該研究是針對房地產(chǎn)直接投資進行的

2.多項選擇題我國實行土地用途管制制度，將土地分為（）。

A.農(nóng)用地
B.已利用用地
C.建設(shè)用地
D.未利用地
E.非法用地

3.多項選擇題一份房地產(chǎn)估價報告的組成部分應(yīng)包括（）。

A.注冊房地產(chǎn)估價師聲明
B.估價的假設(shè)和限制條件
C.被估價房地產(chǎn)的市場競爭力分析
D.估價結(jié)果報告
E.估價技術(shù)報告

4.單項選擇題房地產(chǎn)營銷市場具有（）

A.廣泛性
B.區(qū)域性
C.差異性
D.時效性

5.單項選擇題將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為屬于（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)
C.征收集體土地
D.集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移