多項選擇題

關于房地產企業(yè)所得稅的處理,下列說法正確的有()。

A、開發(fā)企業(yè)將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規(guī)定移交給有關部門、單位的,應于移交時扣除
B、企業(yè)開發(fā)產品轉為自用的,其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的,不得在稅前扣除折舊費用
C、企業(yè)因國家無償收回土地使用權而形成的損失,可以作為財產損失按有關規(guī)定處理
D、企業(yè)在開發(fā)區(qū)內建造的營利性的會所,其建造費用可以按公共配套設施費的有關規(guī)定進行處理
E、企業(yè)委托境外機構銷售開發(fā)產品的,其支付境外機構的銷售費用(含傭金或手續(xù)費)不超過委托銷售收入8%的部分,準予據實扣除

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