單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)2015年開發(fā)一個(gè)住宅項(xiàng)目，當(dāng)年竣工驗(yàn)收。2015年12月銷售了可售建筑面積的50％，剩余50％待售。至2016年3月，銷售了可售建筑面積的86％，下列說(shuō)法中正確的是（）。
A.該企業(yè)應(yīng)該在2015年12月進(jìn)行土地增值稅的清算
B.稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求該企業(yè)在2015年12月進(jìn)行土地增值稅的清算
C.稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求該企業(yè)在2016年3月進(jìn)行土地增值稅的清算
D.該企業(yè)應(yīng)該在2016年3月進(jìn)行土地增值稅的清算
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1.單項(xiàng)選擇題2016年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建寫字樓一棟，取得不含稅銷售收入21000萬(wàn)元，已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬(wàn)元，開發(fā)成本為3500萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為9％，銷售商品房繳納有關(guān)稅費(fèi)605萬(wàn)元（不舍增值稅和印花稅）。該公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。
A.4656.50
B.3654.20
C.4973.50
D.2697.50
2.單項(xiàng)選擇題居民甲某有三套住房，將一套價(jià)值120萬(wàn)元的別墅折價(jià)給乙某抵償了100萬(wàn)元的債務(wù)；用市場(chǎng)價(jià)值70萬(wàn)元的第二套兩室住房與丙某等價(jià)交換一套四室住房；將第三套市場(chǎng)價(jià)值50萬(wàn)元的公寓房無(wú)償捐贈(zèng)給丁。當(dāng)?shù)卮_定的契稅稅率為3％，甲、乙、丙、丁繳納契稅的情況是（）。
A.甲不繳納契稅，乙繳納契稅30000元，丙不繳納契稅，丁繳納契稅15000元
B.甲繳納契稅3600元，乙繳納契稅30000元，丙繳納契稅3600元，丁不繳納契稅
C.甲不繳納契稅，乙繳納契稅36000元，丙繳納契稅21000元，丁不繳納契稅
D.甲繳納契稅15000元，乙繳納契稅36000元，丙不繳納契稅，丁繳納契稅15000元
