甲企業(yè)與乙銀行簽訂一借款合同。合同約定:甲企業(yè)向乙銀行借款500萬元,借款期限自2009年8月1日至2011年7月31日,以及利息支付等事項。張某在借款合同保證人一欄簽字。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行,雙方簽訂了抵押合同并辦理了抵押登記。當(dāng)事人之間未約定擔(dān)保權(quán)實現(xiàn)的順序。
借款期限屆滿后,甲企業(yè)因經(jīng)營不善,虧損嚴(yán)重,無力清償?shù)狡诮杩睢R毅y行經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn):(1)甲企業(yè)可供償債的財產(chǎn)不足100萬元;(2)在借款期間,甲企業(yè)將一臺生產(chǎn)設(shè)備以市價40萬元出賣給丙公司,并已交付;(3)甲企業(yè)另有一臺生產(chǎn)設(shè)備,價值50萬元,因操作失誤而嚴(yán)重受損,1個月前被送交丁公司修理,但因甲企業(yè)未交付10萬元維修費,該生產(chǎn)設(shè)備被丁公司留置。
查明情況后,乙銀行于2011年8月20日要求張某承擔(dān)保證責(zé)任。張某主張:借款債權(quán)既有保證擔(dān)保,又有甲企業(yè)的抵押擔(dān)保,乙銀行應(yīng)先實現(xiàn)抵押權(quán)。同日,乙銀行分別向丙公司與丁公司主張,就丙公司所購買的生產(chǎn)設(shè)備及丁公司所留置的生產(chǎn)設(shè)備實現(xiàn)抵押權(quán)。丁公司則認(rèn)為自己有權(quán)優(yōu)先實現(xiàn)留置權(quán)。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:
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吳某是否有權(quán)要求乙公司返還110萬元房款并賠償損失?并說明理由。
在王某死亡之前,王某是否已經(jīng)取得了該挖掘機(jī)的所有權(quán)?并說明理由。
小王從何時取得房屋的所有權(quán)?并說明理由。
如果甲公司到期不支付機(jī)床保管費,乙倉庫可以行使什么權(quán)利?
乙公司可否以維修費用抵銷4000元租金?并說明理由。
丁某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。
當(dāng)A公司以乙公司在訂立合同時對挖掘機(jī)無權(quán)處分為由,主張其與乙公司之間的買賣合同無效時,能否獲得人民法院的支持?并說明理由。
杜某是否有權(quán)請求葉某返還房屋?并說明理由。
甲公司能否中止履行與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機(jī)床合同?并說明理由。
甲公司于何時取得建設(shè)用地使用權(quán)?并說明理由。