A.收益法是以預期原理為基礎的。預期原理說明，決定房地產當前價值的.是市場參與者對其未來所能帶來的收益或能得到的滿足、樂趣等的預期
B.收益法要求估價對象本身要具有收益
C.收益法的難點在于求取凈收益時的扣除項目“運營費用”如何準確界定以及如何確定合理的報酬率或資本化率
D.在房地產市場繁榮時期，收益法容易高估預期收益從而高估房價

A.貸款合同簽訂后.未經貸款銀行同意不得更改還款方式
B.借款人可以根據需要選擇還款方式。一筆借款合同可以選擇多種還款方式
C.個人住房貸款的計息、結息方式，由借貸雙方協(xié)商確定
D.商業(yè)性個人住房貸款利率實行上限放開.下限管理

A.資質等級
B.資信等級
C.稅務登記
D.會計報表

A.本人身份證件
B.借款人身份證件
C.賬戶卡
D.借款人授權委托書

A.20
B.30
C.40
D.50

A.借款申請人
B.貸款審核人
C.貸前調查人
D.貸款審批人

A.一次還本付息法和等額本息還款法
B.一次還本付息法和組合還款法
C.等比累進還款法和等額累進還款法
D.等額本息還款法和等額本金還款法

A.貸前調查注重貸款文檔的合規(guī)性.無需進行實地調查
B.對于預售的一手房.貸前調查無需進行項目工程進度審查
C.在貸前調查環(huán)節(jié)中.貸款銀行須對開發(fā)商及樓盤項目進行調查
D.貸前調查環(huán)節(jié)中.調查人員可以不與借款申請人面談

A.貸款審批人
B.有權簽字人
C.合同填寫人
D.貸款發(fā)放人

A.對保證人為法人的，保證方簽字人應為其法定代表人或其授權代理人
B.在簽訂（預簽）有關合同文本前，應履行充分告知義務
C.借款人、保證人為自然人的，應當面核實簽約人身份證明之后由簽約人當場簽字
D.對采取抵押擔保方式的，不要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字