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多項(xiàng)選擇題防范假按揭是個(gè)人住房貸款審批工作中的一個(gè)非常重要的內(nèi)容，如何發(fā)現(xiàn)假按揭，可以從以下幾個(gè)主要方面進(jìn)行判斷（）

A.開(kāi)發(fā)商或經(jīng)銷商從申請(qǐng)按揭貸款到銀行受理再到發(fā)放貸款的各個(gè)階段，始終代表借款人辦理手續(xù)
B.收入證明中借款人收入虛高，收入證明分別由不同單位開(kāi)具
C.開(kāi)發(fā)企業(yè)員工或其關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)，或一人購(gòu)買(mǎi)多套
D.按揭房產(chǎn)所在項(xiàng)目尚未完工且銷售欠佳，但某時(shí)段出現(xiàn)異常熱銷
E.借款人來(lái)自異地同一地區(qū)，身份狀況趨同

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1.多項(xiàng)選擇題從個(gè)人客戶群體的選擇上看，一般情況下哪種判斷是正確的（）

A.從地域分布看，發(fā)達(dá)地區(qū)客戶優(yōu)于次發(fā)達(dá)地區(qū)個(gè)人客戶，城市居民客戶優(yōu)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民客戶
B.從個(gè)人本身?xiàng)l件看，中年客戶優(yōu)于老年客戶和青年客戶，高學(xué)歷客戶優(yōu)于低學(xué)歷客戶
C.從工作性質(zhì)看，企業(yè)客戶優(yōu)于行政事業(yè)單位客戶
D.從樓盤(pán)情況看，高檔樓盤(pán)客戶優(yōu)于低檔樓盤(pán)客戶，中間樓層客戶優(yōu)于一層和頂層客戶（多層住房而言）
E.從行業(yè)情況看，壟斷行業(yè)客戶優(yōu)于非壟斷行業(yè)客戶

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2.多項(xiàng)選擇題貸款審批人對(duì)個(gè)人客戶基本信用狀況判斷時(shí)，可以通過(guò)以下多個(gè)途徑獲取個(gè)人客戶基本信用狀況（）

A.申報(bào)材料
B.客戶經(jīng)理
C.人行征信系統(tǒng)
D.通過(guò)客戶的親戚、熟人、朋友等打聽(tīng)了解
E.建行各類系統(tǒng)，如DCC等

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3.多項(xiàng)選擇題相對(duì)于公司信貸業(yè)務(wù)而言，個(gè)人信貸業(yè)務(wù)有以下幾個(gè)典型特征（）

A.規(guī)模小、數(shù)量大
B.誠(chéng)信系統(tǒng)不完善
C.信用風(fēng)險(xiǎn)集中
D.信息獲取成本相對(duì)更高
E.個(gè)人違約成本高

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4.多項(xiàng)選擇題在事業(yè)法人客戶貸款中，用自有非公益性資產(chǎn)抵押的，其對(duì)銀行債權(quán)的保障力有以下特點(diǎn)（）

A.抵押物價(jià)值一般都較高
B.抵押物只能為事業(yè)法人自身債務(wù)提供擔(dān)保
C.用于抵押的土地使用權(quán)一般為劃撥方式取得，在接受這類抵押物時(shí)應(yīng)注意在抵押物價(jià)值中扣除土地出讓金
D.抵押物雖然是非公益設(shè)施，但是往往其用途銀行很難控制，因?yàn)槭聵I(yè)法人客戶很容易對(duì)這部分資產(chǎn)的用途進(jìn)行調(diào)整
E.銀行處置和變現(xiàn)較容易

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5.多項(xiàng)選擇題從還款來(lái)源控制因素分析事業(yè)法人客戶授信風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款審批人應(yīng)考慮以下幾方面（）

A.要分析是否能取得當(dāng)?shù)刎?cái)政、上級(jí)主管部門(mén)同意用事業(yè)法人客戶收入還款的承諾或者批復(fù)
B.要分析事業(yè)法人客戶在我*行開(kāi)立基本戶和其收入財(cái)政返還資金賬戶的可能性，判斷我*行是否能夠有效地監(jiān)控其資金流向
C.在必要時(shí)，是否能夠取得當(dāng)?shù)刎?cái)政預(yù)算審批機(jī)構(gòu)〈人大〉同意將還貸資金列入預(yù)算支出的批準(zhǔn)文件
D.要分析當(dāng)?shù)刎?cái)政收支狀況
E.要分析事業(yè)法人客戶收入財(cái)政返還的歷史記錄

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