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問答題計算題：某投資者5年前以200萬元價格買入一房產(chǎn)，在過去的5年內(nèi)每年獲得年凈現(xiàn)金收益25萬元，現(xiàn)在該房產(chǎn)能以250萬元出售，若投資者要求的年收益率為20%，問此項投資是否合算。

不合算。（投資終值498萬元）收益終值436萬元）

1.問答題計算題：某公司新建一廠，設計能力為年產(chǎn)建材30萬噸，每噸價格650元，單位產(chǎn)品可變成本為400元，總固定成本為3000萬元。試分析：生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點。

生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點：
650Q=3000萬+400QQ=12萬件，生產(chǎn)能力利用率=40%

2.問答題簡述項目社會影響分析的內(nèi)容。

內(nèi)容有：
（1）對社會環(huán)境的影響
（2）對自然與生態(tài)環(huán)境的影響
（3）對自然資源的影響
（4）對社會經(jīng)濟的影響

3.問答題簡述設備更新含義及其原則。

4.問答題簡述技術經(jīng)濟分析基本程序。

首先要確定目標功能，
第二要提出備選方案，
第三要方案評價，
第四要選擇最優(yōu)方案。

5.問答題簡述技術創(chuàng)新的含義及其形式。