下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。

下列有關房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。

高層建筑物地價分攤屬于（）。

房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。

下列有關假設開發(fā)法中，后續(xù)開發(fā)的必要支出，描述錯誤的是（）。

運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權，估價時均應剔除。