某市新建科技館工程,地下2層,地上24層,地上裙房4層,通過正規(guī)招投標程序,建設單位最終選定了一定具有相應施工總承包資質的A建筑公司為中標單位,并與其簽訂了工程總承包合同。
施工過程中發(fā)生如下事件:
事件一:建設單位將該工程金屬門窗工程指定分包,并與具備相應資質條件的B公司簽訂門窗施工合同。
事件二:由于工期緊張,A公司在征得建設單位同意后,決定自行施工主樓,將裙房工程分包給具備相應資質的C公司,將裝飾裝修分包給具備相應資質的D公司。
事件三:A公司在征得建設單位同意后,與E勞務公司針對主樓施工簽訂了勞務分包合同,經(jīng)查E公司具備相應勞務資質。由于該工程工期壓力較大,E公司勞務人員不夠,將部分勞務分包給同樣具備相應資質的F勞務公司。
事件四:由于D公司管理不善,出現(xiàn)施工質量問題,給建設單位造成一定損失,建設單位因A公司為項目總承包,于是就此事向A公司提出索賠要求。A公司認為損失由D公司造成,且分包給D公司也經(jīng)過建設單位同意,所以建設單位應向D公司提出索賠,A公司不應承擔質量責任。
問題
某賓館大堂改造裝修工程,考慮到施工范圍和施工內容較為明確,工期較短,業(yè)主與承包商根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了固定總價合同。消防系統(tǒng)工程改造內容工程量目前無法確定,合同中約定此部分暫估價為120萬元,同時合同約定消防工程由業(yè)主指定的某安裝公司完成。工程施工過程中發(fā)生如下事件:
事件一:最終消防工程根據(jù)實際完成工程量計算價款為146萬元,承包商提出追加結算差額,但業(yè)主認為既然是固定總價合同,不應追加合同價款。
事件二:設計采用地熱輻射采暖,在施工過程中,所有施工過程均由現(xiàn)場監(jiān)理旁站驗收。地采暖工程接近完工前,業(yè)主工程師要求對某區(qū)域房問地采暖重新剝離檢查防潮層和絕熱層。承包商認為施工過程經(jīng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理并驗收合格,需業(yè)主承諾補償重新檢驗發(fā)生的一切費用、并延長由此影響的工期,才能配合業(yè)主再次剝離檢驗的要求。但業(yè)主認為可以隨時提出重新檢驗的要求。
問題
某賓館大堂改造裝修工程,考慮到施工范圍和施工內容較為明確,工期較短,業(yè)主與承包商根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201簽訂了固定總價合同。消防系統(tǒng)工程改造內容工程量目前無法確定,合同中約定此部分暫估價為120萬元,同時合同約定消防工程由業(yè)主指定的某安裝公司完成。工程施工過程中發(fā)生如下事件:
事件一:最終消防工程根據(jù)實際完成工程量計算價款為146萬元,承包商提出追加結算差額,但業(yè)主認為既然是固定總價合同,不應追加合同價款。
事件二:設計采用地熱輻射采暖,在施工過程中,所有施工過程均由現(xiàn)場監(jiān)理旁站驗收。地采暖工程接近完工前,業(yè)主工程師要求對某區(qū)域房問地采暖重新剝離檢查防潮層和絕熱層。承包商認為施工過程經(jīng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理并驗收合格,需業(yè)主承諾補償重新檢驗發(fā)生的一切費用、并延長由此影響的工期,才能配合業(yè)主再次剝離檢驗的要求。但業(yè)主認為可以隨時提出重新檢驗的要求。
問題